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水韵天城小区的物业自治模式:退休老人义务当起小区“管家”

发布时间:2021-08-23    来源:ope体育官网44236

本文摘要:几位卸任的老人,义务成为住宅区的房地产经理。

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几位卸任的老人,义务成为住宅区的房地产经理。每天,每年,他们都像自己的家一样照顾住宅区。

现在房地产和所有者是一对不能协调的对立,水韵天城(安置房)住宅区的房地产管理让居民感受到了人和自然和寒冷。日前,本报收到水韵天城居民刘昌喜的感谢信,在信中他大力赞扬水韵天城物业管理义务服务。

记者回到水韵天城区,一探究竟。业主自治权,他们没有工资离开住宅区,住宅区秩序井然,草坪上种着各种花草树木,地面干净。每栋单元大楼的大门都贴着春联,红灯笼,充满了新春的年味。

路上遇到散步的居民,想起小区业主委员会,他热情地带着记者回到他们的办公室。办公室在单元大楼的一楼,大楼的墙壁上贴着业主委员会成员的联系方式和住宅区的各种通报。

走出办公室,业主委员会成员之一胡根生值得。他和记者谈到了住宅区的房地产。

水韵天城(安置房)园区首次于2005年建成。当时,由于江滨大道的建设,从彩虹桥到白沙大桥沿江地区有390多名居民搬到水韵天城,居民主要是中老年人。原小区物业管理由物业公司负责管理,物业费为每平方米4角,以100平方米的房屋为计,相当于每户居民一年的物业费为480元。

两年后,住宅区的居民房地产费太高,无法忍受,房地产公司的服务也不太好,所以开始考虑业主自治权的房地产管理模式。2008年,在溪头社区的指导下,小区召开了业主代表大会,从24名代表中选举了徐祥林、叶景昌、胡根生、江宏、孙根娟5名居民。2009年2月20日,业主自治权委员会正式成立。

从那以后,住宅区的房地产费用从原来的每平方米4角下降到每平方米2角,但住宅区更加清洁,秩序更加井然。令人困惑的是,业主委员会的5名业主代表管理住宅区的3年间,没有得到过一分钱的报酬。分工合作,成就人和自然住宅区一室一厅的业主委员会办公室变得非常简单朴素,进入房间可以看到墙上布置的蓝布袋,敲住住宅区居民的报纸,旁边的桌子上有杂志。

另一面的墙壁上挂着业主管理委员会管理条例等小区的各种制度章程。住宅区是每个居民的家,5名业主代表作为住宅区的大管家。

他们五人分工具体:胡根生是住宅区的安全卫士,负责管理住宅区的治安。叶景昌卸任前是新安江服装厂的厂长,擅长处理邻居的对立,他是住宅区的和事人,居民有什么事都讨厌找老叶。

孙根娟曾任银行,主要负责管理住宅区财务收支,每季度公布一次房地产费用情况。江宏是工商管理律师,有法律问题的他是专家。

徐祥林是社区党支部书记,也可以说是业主委员会的总负责管理。他们分工合作,井井有条地管理住宅区。业主委员会办公室每天下午1点到4点半决定人的价值,分开整理居民制定的报纸,使居民更容易取得。

这些业主的代表,只要有空,就值得在办公室。正月节,志愿者不招募住宅区的安全侦察。今年春节招募了12名志愿者,从1月28日到2月17日,每天两人轮流值得。顺利的法宝:爱和责任是1栋房子,37个单元,56个公共灯,300多个走廊灯,住宅区的花草树…这些都是5个业主代表的爱。

哪个单元的大楼灯不亮,所有者借梯子代替灯泡谁的门锁害怕,所有者代表打电话请人建设的热天花草树木干涸,所有者代表接管给花草施肥的邻居对立小麻烦,居民也不会首先寻找所有者的代表协助消除。三年后,五位业主代表默默分担住宅区的物业管理,从未虚弱过,他们所做的一切都是义务。

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66岁车主代表胡根生卸任前为长运公司司机。除了住宅区的灯,他监督了很多其他工作,哪里有困难,哪里有胡先生的身影。有一次,住宅区118栋2单元1楼的老太太家的水管堵住了,卧室厨房里到处都是污水。

老太太一个人捞水,一个小时就杯了几十桶,心酸不已泪了。胡先生告诉我后,第一个时间打电话来找城管110,和他们一起疏通水管,从下午1点到4点结束。

采访时,127栋居民何海林正好来到办公室拿报纸,看到记者,有时成为这些老板的代表。他说胡先生和他住在一个单元里,胡先生经常打扫大楼的公共卫生,大楼的电梯和地面干净地睡着了。晚上定点侦察的价值,有一次晚上10点以上他出去取东西,回后发现单元大楼的门关上了。

当时,实际上住宅区的治安管理得很好,特别放心。面对居民的赞美,这些业主的代表真的应该是自己。杨家胡说:作为杨家党员,党章为人民服务,为居民们做更多的工作,晚上慧必须睡得很痛苦。写感谢信的居民刘昌喜对记者说,他们的工作精神很少。

现在的社会人与人之间的关系简单,纯粹的义务服务越来越少。他们宿老这种无薪服务精神,太让人心动了。

从他们身上反映出爱和责任,这是做好物业管理工作重要的。


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